【それぞれの短所に注意してチェックしよう】
- 設計会社設計会社がゼネコンの一部門か別会社かで一長一短があるので、それぞれの短所に注意してチェックする。ゼネコンの設計部門が行っているときは、ゼネコンのノウハウを上手に生かせるとういメリットがある反面、施工を優先するために新しいアイディアが取り入れられないという場合もある。ゼネコンと設計会社が別会社の場合は、意匠的な面で優れていても、使い勝手に関する購入者の声を反映していないケースもある。
- 管理会社マンションの管理の良し悪しで資産価値に大きな差が出る。デベロッパーの関連会社よりも、実績のある大手管理会社のほうが一般的にベター。
- 玄関ドア新聞差しが玄関ドアにあるだけでも遮音性能が落ちる。周辺に騒音の原因になるものがあるときはとくに慎重に。
- 床の構造コンクリートの厚みは最低でも１８０ミリ以上であること。加えて、適切な遮音性能を有していること（床仕上げには、
- コンクリートにカーペットなどを直接貼った「直床」、
- 根太や防振ゴムを組み仕上げ材を張る「根太床」、
- 防振ゴム付き支持ボルトを置いて仕上げ材を張る「置床」がある。
どれが最も遮音効果が高いかは一概に言えないが、根太床は音が響きやすいものもあり、根太を組んで中空にするのは床仕上げを平面にすると施工費が高くつくためであることが少なくない。
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