【相場より格安な物件】

こういう物件は、周辺環境や物件そのものに何らかの問題があったから売れ残ったわけで、はっきり言って住みやすさには難があるものが多くなります。

ですが、何しろ相場をはるかに下回った安値で取得できるので、買ってソンということはありません。
なぜなら、あなたにとっては住み心地に問題があっても、ライフスタイルは百人百様なので、そうした物件を希望する人がゼロではないからです。

１、２年住んだら売って住み替える１超安価に取得した物件なのでそう大きな売却益は期待できなくとも多少の益を出すことは可能です。

買換えがやりやすい物件も多いのです。
しかし「そんな投売り物件はさらに値下がりするに違いない。少なくとも値上がりなんかしない」と思うのではありませんか？

それが違うのです。
こうした物件は、その物件のマイナス面を割り引いた以上に値下げして売るために、買ったと同時に売却益が出るものも少なくないのです。
ただ、他の購入者とのトラブルを避けるために表には出しません。内緒で売ってしまうケースがほとんどです。

また、販売するにあたって「分譲価格を公にしない」などの念書を買主からとることもあります（これがあとでバレて問題になるなどというケースもありましたが）。

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